Зарегистрироваться /

Земельный пресс

 

Столичная власть решила активизировать процесс изъятия «излишков» земли, которыми располагают промышленные предприятия столицы. С этой целью в городе начинается масштабная инвентаризация земельных участков и свободных помещений на киевских предприятиях. Первыми пройдут эту процедуру заводы «Большевик» и «АТЭК».

Как известно, сейчас в Киеве полностью простаивают, по меньшей мере, полтора десятка крупных производственных комплексов, которые занимают несколько сотен гектаров ценной городской земли. Правда, большинство действующих заводов и фабрик также используют для своих нужд лишь малую часть занимаемой территории. В первую очередь столичные власти обратили внимание на «промышленные» земли, которые находятся в центральных районах города. В мэрии убеждены, что пустующие территории надо использовать более эффективно. Тем более, что в последнее время стало трудно находить свободные земельные участки для нового строительства в центральной части столицы. Таким образом, интерес городских властей к простаивающим предприятиям, которые занимают большие площади в инвестиционно-привлекательных местах, вполне оправдан. К тому же неработающие организации не в состоянии платить налог на землю…

В свое время Киевсоветом была утверждена новая методика денежной оценки земли. В результате плата за землю для многих предприятий повысилась в несколько раз. В соответствии с действующим законодательством базовый налог на землю составляет 1% оценочной стоимости земли. Однако в каждом конкретном случае применяются специальные коэффициенты — понижающие или повышающие. Впрочем, даже несмотря на то, что плата за землю, которая используется в промышленных целях, меньше, чем за участки, отведенные «под коммерцию», новая методика заметно усложнила жизнь малорентабельным предприятиям. По мнению специалистов, дифференцированный земельный налог является эффективным «рычагом» вытеснения убыточного производства на окраины. И предприятия, которые не могут платить за землю, должны от нее отказаться, освободив территорию для тех, кто может платить.

Некоторые предприятия, не дожидаясь «оргвыводов» городских властей, сами провели инвентаризацию своей земли и постарались избавиться от «излишков», но в большинстве своем это малоценные участки, непригодные для эффективного использования (ямы, горки и т.д.).

Тем временем городские власти решили еще больше «закрутить гайки» — на ближайшей сессии Киевсовета планируется утвердить решение о прогрессивной шкале арендной платы за землю, которая предусматривает повышение арендных ставок по ряду отраслей в несколько раз. По сути пользователя земельным участком ставят перед выбором: платить непомерную арендную плату, выкупить землю или отдать лишнюю территорию. При этом земельному налогу по-прежнему отводится роль главного индикатора платежеспособности: если хозяин участка не платит налог, то соответствующие органы могут начать судебный процесс по лишению его права собственности.

Теги