— Мы с братом являемся совладельцами частного дома. В конце января мне пришло от брата извещение о его намерении продать свою долю в общей собственности третьему лицу. Ответа я не дал, а на днях узнал, что половина дома таки продана без моего согласия, причем за меньшую цену, чем та, которая была указана в полученном мной извещении. Могу ли я требовать аннулирования договора купли-продажи с тем, чтобы выкупить братову долю по меньшей цене?
— Согласно ст. 114 Гражданского кодекса Украины при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. По закону продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не воспользуются преимущественным правом покупки в течение одного месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Но поскольку в данном случае продавец уступил свою долю постороннему лицу на более выгодных условиях, чем те, которые он предложил Вам как сособственнику, то в течение трех месяцев с момента продажи Вы имеете право в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (ч. 3 ст.114 ГК Украины).
- 379 просмотров
