С 1 февраля в Украине начала действовать единая система регистрации прав на недвижимое имущество. С этого момента оформление свидетельств о праве собственности на недвижимость, соответственно, и предоставление выписок из Реестра прав собственности, будет осуществляться только на специальных бланках, а документы, оформленные после 31 января, будут считаться недействительными. В то же время в Киеве изменений в порядке регистрации прав собственности не произошло. Потому что с июня прошлого года в столице действует принятое городским советом «Временное положение о государственной регистрации объектов недвижимого имущества и прав собственности на них в городе Киеве», которое оставило в силе прежнюю процедуру оформления прав на недвижимость. И, кстати, совсем недавно, 5 февраля суд Шевченковского района подтвердил легитимность данного положения, отклонив иск городской прокуратуры, которая оспаривала данное решение Киевсовета. Представители городского совета убедительно доказали, что существующий порядок регистрации прав собственности не может изменяться внутренними приказами Минюста, а должен регламентироваться законами Украины. Тем не менее, Минюст не сдается. Все столичные нотариусы получили инструкции, согласно которым с 1 февраля сделки должны оформляться в соответствии с новыми правилами. Правда, сейчас нотариусы вынуждены работать по-старому, согласно решению Киевсовета. Кто возьмет верх завтра, пока не известно…
По правилам, которые пытается внедрить Минюст, функции оформителя документов по-прежнему будут выполнять БТИ. С той лишь разницей, что теперь регистрация предусматривает внесение записи о возникновении прав собственности в соответствующий Реестр, который будет находиться в ведении Минюста. Собственники недвижимости смогут получать выписки из нового Реестра, а Минюст берется гарантировать защиту от несанкционированного доступа к информации, содержащейся в нем. Таким образом, как считают министерские чиновники, имущество всех физических и юридических лиц будет точно идентифицировано во всей Украине, что сделает невозможными какие либо махинации с ним. Право доступа к данным Реестра получат суд, органы СБУ, МВД, прокуратуры и государственной налоговой службы, государственные исполнители и «другие органы государственной власти». Правда, настораживает тот факт, что представители всех этих серьезных учреждений могут обращаться за информацией в Реестр даже без указания конкретных причин… Поэтому городские власти не без оснований считают, что существует реальная опасность утечки конфиденциальной информации о собственниках недвижимости. Также очевидно, что, хотя, в принципе, тарифы на услуги БТИ устанавливают местные власти, в ближайшем будущем можно ожидать увеличения стоимости услуг по регистрации прав на недвижимость, поскольку БТИ вынуждены будут компенсировать свои расходы по созданию Единого реестра…
Как известно, Реестр прав собственности на недвижимость полностью вступит в силу с принятием Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Однако, как утверждают в Минюсте, две трети всех БТИ уже подключены к реестру. Трудно сказать, долго ли столичное БТИ будет оставаться автономной структурой. Но, как у нас часто бывает, крайними в этой ситуации могут оказаться собственники недвижимости.
- 337 просмотров
