По итогам апреля средняя стоимость квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 0,6%

11 Мая 2010, 0:00

Средняя цена предложений квартир на вторичном рынке жилой недвижимости столицы в апреле 2010 года отмечена на уровне 2350 у.е./кв.м ±0,9%, относительно марта 2010 средние показатели снизились на 0,6% (в денежном эквиваленте на 14 у.е./кв.м).

По количеству комнат:

однокомнатные квартиры рост на 0,2% (на 5 у.е.) до 2154 у.е./кв.м

двухкомнатные квартиры снижение на 0,6% (на 15 у.е.) до 2374 у.е./кв.м

трехкомнатные квартиры снижение на 0,3% (на 6 у.е.) до 2366 у.е./кв.м

четырехкомнатные квартиры снижение на 2,3% (на 66 у.е.) до 2765 у.е./кв.м.

По административным районам:

Голосеевский снижение на 0,2% (на 6 у.е.) до 2563 у.е./кв.м

Дарницкий рост на 0,5% (на 8 у.е.) до 1587 у.е./кв.м

Деснянский снижение на 0,4% (на 6 у.е.) до 1514 у.е./кв.м

Днепровский рост на 0,6% (на 11 у.е.) до 1917 у.е./кв.м

Оболонский снижение на 1,3% (на 34 у.е.) до 2564 у.е./кв.м

Печерский снижение на 2,2% (на 89 у.е.) до 3997 у.е./кв.м

Подольский снижение на 0,5% (на 12 у.е.) до 2531 у.е./кв.м

Святошинский снижение на 0,2% (на 4 у.е.) до 1786 у.е./кв.м

Соломенский снижение на 0,7% (на 16 у.е.) до 2091 у.е./кв.м

Шевченковский рост на 0,2% (на 6 у.е.) до 3157 у.е./кв.м.

Таким образом, с начала года уровень средней цены предложений в долларовом эквиваленте уменьшился на 3%.

Количество предложений квартир в апреле 2010 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,3% относительно марта и составило 11292 квартиры. Объем предложений в общей площади и в денежном выражении уменьшились на 2% и 1,1%. Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в отчетном месяце составила 17,9% от всего объема предложения. Увеличение количества предложений квартир наблюдалось в следующих административных районах Киева: Деснянский (6,3%), Оболонской (1,7%), Печерский (2,2%), Подольский (4,1%), Святошинский (9,7%), Соломенский (11,2%). Уменьшение в Голосеевском (1%), Дарницком (4,3%), Днепровском (0,1%) и Шевченковском (3,1%).

Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам апреля предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах (20% и 13% соответственно). В Днепровском, Печерском и Соломенском по 11%, в Голосеевском 9%, в Святошинском 8% и в Деснянском 7%. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Оболонском и Подольском районах (6% и 5% соответственно). За месяц на 1 % увеличилась доля предложения квартир в Соломенском районе, и на 1% уменьшилась в Голосеевском и Святошинском районах.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно марта средняя цена предложений 20% (или 2258) квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 1,2% до 1292 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента - уменьшилась на 1,6% до 4228 у.е./кв.м.

Увеличение средних цен предложения жилья в апреле 2010 г. наблюдалось в Днепровском (на 0,6%), Дарницком (на 0,5%) и Шевченковском (на 0,2%) районах. Снижение средних цен наблюдалось в остальных административных районах Киева. Максимальное снижение зафиксировано в Печерском и Оболонском районах на 2,2% и 1,3% соответственно. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне -0,7% - -0,1%.

Средние цены предложений квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, май 2010г.

Район	Кол-во комнат	К-во квартир, ед.	Изм., %	Ср. общая пл., кв.м.	Ср. цена квартиры, у.е.	Ср. цена, у.е./кв.м.	Изм., %
В целом по Киеву		11292	1,3	72	175577	2350	-0,6
	1	2755	5,2	42	89714	2154	0,2
	2	3815	1,2	63	148448	2374	-0,6
	3	3800	-1,0	91	219707	2366	-0,3
	4	922	0,2	126	362510	2765	-2,3
Голосеевский		1049	-1,0	74	193931	2563	-0,2
	1	256	-1,2	44	104466	2379	-1,6
	2	346	-0,9	62	161749	2659	0,7
	3	347	-3,3	93	233063	2472	0,0
	4	100	7,5	128	398527	3016	-2,3
Дарницкий		2229	-4,3	77	120765	1587	0,5
	1	591	3,7	46	77521	1703	-0,2
	2	716	-8,9	70	107634	1543	0,8
	3	751	-4,7	96	147919	1543	0,2
	4	171	-7,1	132	205947	1565	0,6
Деснянский		789	6,3	65	95348	1514	-0,4
	1	205	8,5	41	66866	1654	-0,1
	2	267	-1,1	60	88349	1491	0,5
	3	270	13,9	82	115252	1426	-1,2
	4	47	2,2	94	144989	1547	-2,1
Днепровский		1203	-0,1	70	136209	1917	0,6
	1	279	-0,4	40	77752	1964	2,0
	2	411	3,3	59	110743	1849	-1,1
	3	425	-2,7	88	170310	1915	1,4
	4	88	-1,1	128	275788	2101	0,4
Оболонский		698	1,7	71	195793	2564	-1,3
	1	187	1,6	39	99888	2469	-0,9
	2	178	4,1	62	169381	2574	-1,7
	3	262	0,0	86	235938	2565	-1,4
	4	71	2,9	123	366465	2791	-0,9
Печерский		1236	2,2	78	327765	3997	-2,2
	1	188	13,3	38	133587	3418	0,3
	2	459	-0,2	58	234910	3945	-3,4
	3	451	2,0	96	407485	4140	-1,4
	4	138	-2,1	138	640604	4490	-0,9
Подольский		564	4,1	71	191021	2531	-0,5
	1	125	11,6	35	81599	2291	-0,7
	2	196	-1,0	61	162079	2535	0,1
	3	183	7,6	86	227648	2561	0,2
	4	60	-3,2	134	401812	2927	-1,3
Святошинский		884	9,7	66	114802	1786	-0,2
	1	284	21,9	40	74113	1868	-2,2
	2	217	10,2	62	114883	1848	0,4
	3	322	-1,5	84	137352	1665	1,0
	4	61	24,5	104	184909	1813	-7,0
Соломенский		1189	11,2	70	148212	2091	-0,7
	1	326	13,2	44	90777	2070	0,2
	2	473	21,3	67	135451	2039	-1,1
	3	336	-2,3	91	200254	2161	-0,3
	4	54	14,9	124	282909	2244	-1,7
Шевченковский		1451	-3,1	72	236856	3157	0,2
	1	314	-6,8	42	110091	2661	5,1
	2	552	0,5	60	191041	3156	-0,1
	3	453	-3,8	93	310513	3324	-0,7
	4	132	-5,7	125	477218	3772	-4,5