Средняя стоимость представленных к продаже квартир в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США в апреле 2011 г. составила 1598 долл. США/кв. м. Доля продаваемых квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США – 38%. В апреле в данном ценовом сегменте состоялось 65,5% сделок купли-продажи недвижимости.
В ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США однокомнатные квартиры средней площадью 39 кв. м предлагались к продаже по цене 64,9 тыс. долл. США. Двухкомнатные квартиры выставлялись на вторичном рынке по средней полной цене 80,1 тыс. долл. США средней площадью 54 кв. м. Трехкомнатные квартиры площадью 70 кв. м продавались по цене 89 тыс. долл. США.
Количество квартир, в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, в апреле увеличилось на 7,5% до 6855 единиц. Объем представленных к продаже квартир в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,7% и 6,6%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США составила 19% или 1303 квартир, со средней стоимостью – 1548 долл./кв.м.
Наибольшее количество впервые представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья Киева расположено в новостройках Дарницкого (ул. Урловская, просп. П. Григоренка, ул. Драгоманова), Святошинского (ул. Наумова Генерала, просп. 50-летия Октября), Голосеевского (просп. Науки, просп. 40-летия Октября), Деснянского (просп. Маяковского В.) и Оболонского (просп. Героев Сталинграда, ул. Лайоша Гавро) районов.
В структуре предложения по районам Киева, преобладают квартиры расположенные в Дарницком (21%), Днепровском (16%), Деснянском (13%) и Святошинском (14%) районах. Далее следуют квартиры в Соломенском (9%), Шевченковском (7%), Голосеевском (6%), Оболонском (6%), Подольском (5%) и Печерском (3%) районах.
Рост количества предложения жилья наблюдался во всех административных районах Киева, наибольший в Святошинском (на 14,4%), Оболонском (на 12,6%) и Дарницком (на 11,2%). В остальных районах увеличение количества квартир составило от 0,7% до 7,3%.
В зависимости от количества комнат максимальную долю в структуре предложения заняли однокомнатные квартиры – 52% (3545 квартир). Доля 2-комнатных квартир заняла – 36% (2475 квартир), 3-комнатных – 12% (835 квартир).
Средние цены представленных к продаже квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, апрель 2011 г.
|
Район |
Кол-во комнат |
К-во квартир, ед. |
Ср. общая пл., кв.м |
Ср. цена квартиры, $ |
Изм., % |
Ср. цена, $/кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
6855 |
48 |
73381 |
-0,9 |
1598 |
-1,2 |
|
|
|
1-комн. |
3545 |
39 |
64965 |
-1,5 |
1720 |
-1,2 |
|
|
2-комн. |
2475 |
54 |
80157 |
-1,0 |
1525 |
-0,7 |
|
|
3-комн. |
835 |
70 |
89026 |
-0,3 |
1299 |
0,2 |
|
Голосеевский |
405 |
44 |
75350 |
-1,7 |
1773 |
-0,4 |
|
|
|
1-комн. |
259 |
39 |
69530 |
-2,6 |
1849 |
-1,0 |
|
|
2-комн. |
113 |
50 |
84232 |
-0,9 |
1701 |
1,9 |
|
|
3-комн. |
33 |
65 |
90615 |
1,1 |
1419 |
0,0 |
|
Дарницкий |
1444 |
56 |
76835 |
-0,2 |
1426 |
-1,0 |
|
|
|
1-комн. |
739 |
44 |
67040 |
-0,7 |
1544 |
-0,6 |
|
|
2-комн. |
513 |
64 |
85299 |
-0,8 |
1358 |
-0,5 |
|
|
3-комн. |
192 |
81 |
91921 |
0,1 |
1152 |
-1,8 |
|
Деснянский |
877 |
53 |
73058 |
-1,2 |
1435 |
0,8 |
|
|
|
1-комн. |
385 |
41 |
61710 |
-1,6 |
1545 |
-0,8 |
|
|
2-комн. |
313 |
55 |
77670 |
-0,2 |
1426 |
1,0 |
|
|
3-комн. |
179 |
75 |
89402 |
-0,7 |
1216 |
3,2 |
|
Днепровский |
1102 |
48 |
72239 |
-0,6 |
1543 |
-0,5 |
|
|
|
1-комн. |
427 |
38 |
61677 |
-0,2 |
1669 |
0,4 |
|
|
2-комн. |
526 |
52 |
76976 |
-1,4 |
1492 |
-0,4 |
|
|
3-комн. |
149 |
64 |
85785 |
-1,5 |
1360 |
-1,6 |
|
Оболонский |
448 |
42 |
74176 |
-0,9 |
1808 |
-0,6 |
|
|
|
1-комн. |
274 |
35 |
66274 |
-2,6 |
1894 |
-0,3 |
|
|
2-комн. |
134 |
49 |
85567 |
-0,2 |
1742 |
-0,6 |
|
|
3-комн. |
40 |
63 |
90145 |
0,4 |
1439 |
-0,7 |
|
Печерский |
185 |
35 |
81498 |
-0,4 |
2399 |
-2,8 |
|
|
|
1-комн. |
127 |
30 |
78239 |
-0,8 |
2591 |
-1,7 |
|
|
2-комн. |
55 |
44 |
88560 |
-1,7 |
2001 |
-1,2 |
|
|
3-комн. |
3 |
57 |
90000 |
0,0 |
1569 |
0,0 |
|
Подольский |
362 |
42 |
72049 |
-0,7 |
1768 |
-0,8 |
|
|
|
1-комн. |
210 |
35 |
65328 |
-1,7 |
1909 |
-0,5 |
|
|
2-комн. |
108 |
48 |
78685 |
-0,1 |
1631 |
-0,3 |
|
|
3-комн. |
44 |
62 |
87841 |
-0,9 |
1432 |
-0,8 |
|
Святошинский |
930 |
48 |
67191 |
-1,7 |
1450 |
-2,6 |
|
|
|
1-комн. |
540 |
40 |
58246 |
-1,8 |
1504 |
-2,2 |
|
|
2-комн. |
263 |
57 |
75834 |
-2,5 |
1399 |
-4,6 |
|
|
3-комн. |
127 |
67 |
87330 |
-0,3 |
1325 |
-0,1 |
|
Соломенский |
616 |
42 |
72274 |
-0,7 |
1774 |
-1,1 |
|
|
|
1-комн. |
329 |
35 |
65845 |
-1,0 |
1886 |
-0,4 |
|
|
2-комн. |
244 |
47 |
77728 |
-1,7 |
1669 |
-1,8 |
|
|
3-комн. |
43 |
61 |
90521 |
1,3 |
1505 |
1,3 |
|
Шевченковский |
486 |
43 |
75062 |
-0,4 |
1823 |
-1,2 |
|
|
|
1-комн. |
255 |
38 |
69511 |
-1,6 |
1920 |
-1,0 |
|
|
2-комн. |
206 |
46 |
80419 |
-0,2 |
1741 |
-0,4 |
|
|
3-комн. |
25 |
58 |
87540 |
-0,8 |
1508 |
-1,0 |
Ценовой обзор вторичного рынка жилой недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1141 просмотр
