Обзор рынка купли-продажи офисов Киева: итоги мая 2010 г.

В мае 2010 года средняя цена продажи 1 кв. м офисных помещений в Киеве составила 2855 у.е./кв.м ±2,5%. По сравнению с апрелем, средняя цена продажи офисных помещений снизилась на 2,1%.

Количество выставленных на продажу офисных помещений в мае увеличилось на 0,9% (до 1170 офисов). Объем предложений офисов в общей площади и в денежном выражении уменьшился на 2,5% и 4,4% соответственно. Доля офисов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 6,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» офисов в Киеве на 6,3% ниже средней цены апреля и составляет 2731у.е./кв. м.

Наибольшее количество офисных помещений на вторичном рынке купли-продажи предлагалось в Шевченковском (27%), Печерском (18%), Голосеевском (14%), Дарницком (12%) и Подольском (8%) районах. Наименьшее количество - в Соломенском (6%), Святошинском (5%), Днепровском (4%), Оболонском (4%) и Деснянском (2%) районах. За месяц на 1% увеличилась доля предложения офисов в Дарницком, Днепровском, Оболонском районах и на 1% уменьшилась в Печерском и Соломенском районах.

В мае наблюдалось снижение средних цен на офисные помещения во всех административных районах Киева. Максимальное - в Святошинском (на 5,5%), Печерском (на 3,3%).  В остальных районах Киева снижение цен квадратного метра офисов составило от 2,2% до 0,5%. 

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось офисы общей площадью от 100 до 250 кв. м (на 5,1%). В офисах, площадью до 100 кв. м и в офисах, площадью от 250 до 500 кв. м, снижение составило по 0,3%, а в сегменте офисов, площадью от 500 кв. м, – уменьшение цены составило 2,7%.

Предложения офисов, выставленных на продажу, по районам Киева, май 2010 г.

Обзор рынка купли-продажи офисов Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест»