По итогам мая средняя стоимость квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 1,8%

7 Июня 2010, 10:48

Средняя цена предложений квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в мае 2010 года отмечена на уровне 2306 у.е./кв.м ±0,9%. По сравнению с апрелем средние показатели снизились на 1,8% (в денежном эквиваленте на 43 у.е./кв.м).

По количеству комнат, средняя цена кв. м квартир:

однокомнатные квартиры - снижение на 1,7% (на 36 у.е.) до 2118 у.е./кв.м

двухкомнатные квартиры - снижение на 1,8% (на 42 у.е.) до 2331 у.е./кв.м

трехкомнатные квартиры - снижение на 2% (на 47 у.е.) до 2320 у.е./кв.м

четырехкомнатные квартиры - снижение на 0,4% (на 11 у.е.) до 2755 у.е./кв.м.

По административным районам, средняя цена кв. м квартир:

Голосеевский - снижение на 3,4% (на 86 у.е.) до 2477 у.е./кв.м

Дарницкий - снижение на 0,4% (на 7 у.е.) до 1580 у.е./кв.м

Деснянский - снижение на 0,2% (на 3 у.е.) до 1511 у.е./кв.м

Днепровский - снижение на 2,5% (на 48 у.е.) до 1870 у.е./кв.м

Оболонский - снижение на 4,1% (на 105 у.е.) до 2460 у.е./кв.м

Печерский - снижение на 2% (на 81 у.е.) до 3916 у.е./кв.м

Подольский - снижение на 4% (на 101 у.е.) до 2430 у.е./кв.м

Святошинский - снижение на 0,9% (на 15 у.е.) до 1770 у.е./кв.м

Соломенский - снижение на 0,9% (на 18 у.е.) до 2073 у.е./кв.м

Шевченковский - снижение на 2,2% (на 68 у.е.) до 3089 у.е./кв.м.

Таким образом, с начала года уровень средней цены предложений квартир в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшился на 4,7%.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья

Количество предложений квартир в мае 2010 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 3,1% относительно апреля и составило 11638 квартир. Объем предложений в общей площади и денежном выражении увеличился на 3,6% и 2,3%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 15,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложений «новых» квартир в Киеве на 7,7% ниже средневзвешенной цены апреля и составляет 2169 у.е./кв. м.

Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам апреля предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах (20% и 13% соответственно). В Днепровском, Печерском и Соломенском по 11%, в Голосеевском 9%, в Святошинском 8% и в Деснянском 7%. Наименьшая доля предложений квартир наблюдалась в Оболонском и Подольском районах (6% и 4% соответственно).

Увеличение количества предложений квартир наблюдалось в следующих районах Киева: Шевченковский (на 9%), Деснянский (на 5,1%), Соломенский (на 4,4%), Святошинский (на 4%), Печерский (на 3,7%), Дарницкий (на 3,1%), Днепровский (на 3%). Уменьшение в Подольском (на 5%), Оболонском (на 2,3%), и Голосеевском (на 1,8%) районах Киева.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно апреля средняя цена предложений 20% (или 2328) квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 0,7% до 1301 у.е./кв.м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента - уменьшилась на 2,4% до 4126 у.е./кв.м.

Снижение средних цен наблюдалось во всех районах Киева. Максимальное снижение зафиксировано в Оболонском (на 4,1%), Подольском (на 4%) и Голосеевском (на 3,4%) районах. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -2,5% до -0,2%.

Средние цены предложений квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, май 2010г.

Район	Кол-во комнат	К-во квартир, ед.	Изм, %	Ср. общая пл., кв.м.	Ср. цена квартиры, у.е.	Ср. цена, у.е./кв.м.	Изм., %
В целом по Киеву		11638	3,1	73	174284	2306	-1,8
	1	2879	4,5	42	88743	2118	-1,7
	2	3890	2,0	63	147704	2331	-1,8
	3	4004	5,4	92	220221	2320	-2,0
	4	865	-6,2	126	365885	2755	-0,4
Голосеевский		1030	-1,8	75	188442	2477	-3,4
	1	253	-1,2	44	100768	2304	-3,1
	2	334	-3,5	63	162181	2619	-1,5
	3	353	1,7	94	224864	2346	-5,1
	4	90	-10,0	128	389511	2944	-2,4
Дарницкий		2298	3,1	77	119618	1580	-0,4
	1	608	2,9	45	76449	1702	-0,1
	2	724	1,1	71	108861	1551	0,5
	3	815	8,5	96	145656	1517	-1,7
	4	151	-11,7	131	204473	1569	0,2
Деснянский		829	5,1	64	93459	1511	-0,2
	1	226	10,2	41	66192	1658	0,2
	2	292	9,4	60	88316	1497	0,4
	3	272	0,7	82	114836	1411	-1,0
	4	39	-17,0	96	140885	1468	-5,2
Днепровский		1239	3,0	69	130231	1870	-2,5
	1	295	5,7	40	75464	1929	-1,8
	2	424	3,2	59	109823	1823	-1,4
	3	434	2,1	88	161013	1836	-4,2
	4	86	-2,3	124	263373	2068	-1,6
Оболонский		682	-2,3	70	185393	2460	-4,1
	1	186	-0,5	38	91762	2339	-5,2
	2	187	5,1	61	156427	2424	-5,8
	3	242	-7,6	87	235337	2524	-1,6
	4	67	-5,6	122	345776	2661	-4,6
Печерский		1282	3,7	80	332491	3916	-2,0
	1	185	-1,6	40	138312	3378	-1,2
	2	491	7,0	61	237303	3775	-4,3
	3	469	4,0	98	412263	4090	-1,2
	4	137	-0,7	140	662765	4551	1,4
Подольский		536	-5,0	67	173306	2430	-4,0
	1	129	3,2	35	78231	2224	-2,9
	2	183	-6,6	60	151842	2452	-3,3
	3	175	-4,4	83	215530	2472	-3,5
	4	49	-18,3	124	352972	2735	-6,5
Святошинский		919	4,0	66	113846	1770	-0,9
	1	299	5,3	41	75173	1860	-0,4
	2	216	-0,5	61	112788	1849	0,1
	3	339	5,3	83	134239	1636	-1,8
	4	65	6,6	106	188900	1796	-0,9
Соломенский		1241	4,4	72	150866	2073	-0,9
	1	330	1,2	45	92198	2058	-0,6
	2	469	-0,8	66	132496	2005	-1,7
	3	387	15,2	93	203457	2148	-0,6
	4	55	1,9	126	289483	2220	-1,1
Шевченковский		1582	9,0	75	242141	3089	-2,2
	1	368	17,2	43	110448	2593	-2,6
	2	570	3,3	61	191530	3099	-1,8
	3	518	14,3	99	328759	3273	-1,5
	4	126	-4,5	131	499626	3739	-0,9