Рада приняла закон об отмене арендной платы на время карантина – все изменения на время чрезвычайной ситуации

В понедельник, 30 марта Верховная Рада Украины проголосовала за закон об отмене арендной платы на время карантина. Закон №3275 поддержали 312 депутатов при необходимой норме в 226 голосов.

Закон №3275 разъясняет правила отмены арендной платы на время карантинных мероприятий и чрезвычайной ситуации в Украине. Закон ссылается на норму Гражданского кодекса: в ст. 762 (ч.6) говорится, что от арендной платы будут освобождены наниматели, «которые не могли использовать имущество в силу обстоятельств, за которые они не отвечают». 

Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua со ссылкой на мнение юристов сообщает, что в первую очередь норма закона коснется аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах, на рынках и отдельно стоящих зданиях. Арендаторам офисов предстоит доказать собственникам недвижимости, что они не могли использовать арендуемые помещения в результате карантинных мероприятий.

Статья по теме: Когда рынок недвижимости восстановится после карантина

Что изменилось с принятием закона №3275 в сфере недвижимости, финансов и права

1. Отменена арендная плата в связи с невозможностью использовать имущество в силу обстоятельств.
2. Продлены сроки общей и специальной исковой давности
3. Продлены сроки преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности
4. Продлены сроки прекращения поручительства
5. Продлены сроки права на обжалование действий исполнителя завещания. 
6. Продлены сроки исковой давности о расторжении договоров дарения;
7. Продлены сроки исковой давности по договорам в связи с дефектами товара.
8. Продлены сроки исковой давности по договорам найма.
9. Запрещено повышение процентных ставок по кредитным договорам.

Статья по теме: Принят закон о продаже земли: кто и как сможет купить землю в Украине