Загородные дома возле Киева продолжают дешеветь

В июне средняя цена 1 кв. м представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 1268 долл. США ±5,4%. Об этом сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».

По их данным, за последние три месяца, относительно марта, средняя стоимость домовладений уменьшилась на 3,8%, за первое полугодие 2012 года долларовые цены на дома под Киевом уменьшились на 5,6%, а за год средняя цена 1 кв. м домов снизилась на 10,2%.

Количество выставленных на продажу частных домов за последние три месяца увеличилось на 47,1% до 3365 единиц.

В июне 2012 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 39%, в Обуховском и Бориспольском районах – по 15%, и в Васильковском районе – 13%. Наименьшее количество – в Броварском и Вышгородском районах – по 9%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м и 250-500 кв. м – по 37%. Дома площадью до 100 кв. м и от 500 кв. м – по 13% соответственно.

В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории до 150 тыс. долл. США – 31% (1038 домов) и 150-300 тыс. долл. США – 28%, (945 ед.). Далее в порядке снижения удельного веса следуют дома в ценовых категориях: 300-500 тыс. долл. США – 18% или 606 домов, 500 тыс.-1млн. долл. США – 15% (489 домов), и от 1 млн. долл. США – 8% (287 ед.). Наибольшее увеличение количества предложения жилья наблюдалось в ценовом диапазоне до 150 тыс. долл. (на 92,6%).

С марта по июнь наиболее существенное уменьшение средней стоимости домов наблюдалось в Вышгородском районе (на 11,9%). В остальных районах снижение средней стоимости домов составило от 0,7% до 5,8%.

Напомним, что цены на дома в Киеве остаются стабильными.