Средняя цена предложений на вторичном рынке жилой недвижимости столицы в марте 2010 года отмечена на уровне 2363 у.е./кв.м ±0,9%, относительно февраля 2010 средние показатели снизились на 0,6% (в денежном эквиваленте на 14 у.е./кв.м).
По административным районам:
Голосеевский рост на 4,1% (на 102 у.е.) до 2568 у.е./кв.м
Дарницкий рост на 0,7% (на 11 у.е.) до 1579 у.е./кв.м
Деснянский снижение на 0,8% (на 12 у.е.) до 1520 у.е./кв.м
Днепровский снижение на 2,5% (на 49 у.е.) до 1906 у.е./кв.м
Оболонский снижение на 3,2% (на 85 у.е.) до 2598 у.е./кв.м
Печерский снижение на 3,3% (на 140 у.е.) до 4086 у.е./кв.м
Подольский снижение на 1,3% (на 35 у.е.) до 2543 у.е./кв.м
Святошинский рост на 0,8% (на 14 у.е.) до 1790 у.е./кв.м
Соломенский рост на 0,1% (на 2 у.е.) до 2107 у.е./кв.м
Шевченковский снижение на 3,7% (на 121 у.е.) до 3151 у.е./кв.м.
Таким образом, с начала года уровень средней цены предложений в долларовом эквиваленте уменьшился на 4%.
Количество предложений в марте 2010 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,5% относительно февраля и составило 11143 квартир. По размерам квартир: однокомнатные +1,2% до 2618, двухкомнатные +1% до 3768, трехкомнатные +0,6% до 3837, четырехкомнатные +7,7% до 920.
Наибольшее количество квартир в Киеве на вторичном рынке купли-продажи по итогам марта предлагалось в Дарницком и Шевченковском районах (20% и 13% соответственно). В Днепровском и Печерском по 11%, в Голосеевском и Соломенском по 10%, в Деснянском и Святошинском районах по 7% соответственно. Наименьшая доля предложений наблюдалась в Оболонском и Подольском районах (6% и 5% соответственно).
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце составила 20% от общего количества предложений или 2269 квартир, а общее количество выставленных на продажу квартир в марте увеличилось на 1,5%. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 0,4% и 1%.
Средняя цена предложений «новых» квартир в столице на 10% ниже средневзвешенной февраля, и составила 2129 у.е./кв.м. По размерам квартир: однокомнатные – 8% (1989 у.е./кв.м), двухкомнатные -13% (2086 у.е./кв.м), трехкомнатные -7% (2205 у.е./кв.м), четырехкомнатные -14% (2511 у.е./кв.м).
Цены на дешевое/дорогое жилье
Относительно февраля средняя цена предложений 20% (или 2229 квартир) «дешевых» квартир увеличилась на 0,7% до 1277 у.е./кв.м, а в 20% «дорогих» - уменьшилась на 1,7% до 4295 у.е./кв.м.
С начала года уровень средней цены в 20% «дешевых» квартир уменьшился на 2,1%, а в 20% «дорогих» на 5,2%.
В марте 2010 г. на вторичном рынке жилья Киева средние цены предложений увеличились в Голосеевском районе на 4,1%, а количество квартир уменьшилось на 8,6%.
Увеличение средних цен также наблюдалось в Святошинском (на 0,8%), Дарницком (на 0,7%) и Соломенском (на 0,1%). Снижение средних цен наблюдалось в остальных административных районах Киева. Максимальное снижение зафиксировано в Шевченковском, Печерском и Оболонском районах на 3,7%, 3,3% и 3,2% соответственно, также в данных районах на 3,7%, 7,5% и 5,8% увеличилось количество предложений.
Сводная таблица по административным районам, март 2010 г.
| Район | Кол-во комнат | К-во квартир, ед. | Изм., % | Ср. пл., кв.м | Ср. цена квартиры, у.е. | Ср. цена, у.е./кв.м | Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| В целом по Киеву | 11143 | 1,5 | 74 | 181630 | 2363 | -0,6 | |
| 1 | 2618 | 1,2 | 43 | 90617 | 2149 | -0,5 | |
| 2 | 3768 | 1,0 | 64 | 150832 | 2388 | -0,5 | |
| 3 | 3837 | 0,7 | 93 | 226397 | 2372 | -0,3 | |
| 4 | 920 | 7,7 | 129 | 380054 | 2832 | -3,2 | |
| Голосеевский | 1060 | -8,5 | 76 | 197749 | 2568 | 4,3 | |
| 1 | 259 | -12,8 | 45 | 107453 | 2416 | 4,2 | |
| 2 | 349 | -9,8 | 62 | 160312 | 2641 | 4,5 | |
| 3 | 359 | -6,5 | 96 | 241703 | 2473 | 4,4 | |
| 4 | 93 | 2,2 | 132 | 420036 | 3088 | 1,1 | |
| Дарницкий | 2328 | -0,1 | 80 | 123548 | 1579 | 0,7 | |
| 1 | 570 | 2,0 | 46 | 78555 | 1707 | 1,1 | |
| 2 | 786 | -2,8 | 71 | 108484 | 1531 | 1,1 | |
| 3 | 788 | -3,5 | 99 | 151338 | 1540 | 0,9 | |
| 4 | 184 | 26,0 | 135 | 208259 | 1556 | -5,7 | |
| Деснянский | 742 | 3,1 | 65 | 95789 | 1520 | -0,8 | |
| 1 | 189 | -1,6 | 42 | 67867 | 1655 | -1,4 | |
| 2 | 270 | 13,9 | 60 | 87595 | 1484 | -2,1 | |
| 3 | 237 | -5,2 | 83 | 117303 | 1443 | 1,5 | |
| 4 | 46 | 12,2 | 94 | 147772 | 1580 | -2,3 | |
| Днепровский | 1204 | 0,8 | 71 | 137803 | 1906 | -2,5 | |
| 1 | 280 | 1,1 | 42 | 78653 | 1926 | -3,9 | |
| 2 | 398 | 0,8 | 60 | 113613 | 1869 | -3,7 | |
| 3 | 437 | 1,4 | 90 | 171251 | 1890 | -0,3 | |
| 4 | 89 | -3,3 | 124 | 267837 | 2093 | -3,0 | |
| Оболонский | 686 | 7,5 | 72 | 203299 | 2598 | -3,2 | |
| 1 | 184 | 4,5 | 40 | 104189 | 2491 | -2,1 | |
| 2 | 171 | -2,3 | 63 | 175082 | 2619 | -5,4 | |
| 3 | 262 | 17,5 | 88 | 246319 | 2602 | -3,1 | |
| 4 | 69 | 7,8 | 123 | 374172 | 2818 | -0,2 | |
| Печерский | 1209 | 5,8 | 79 | 341185 | 4086 | -3,3 | |
| 1 | 166 | 6,4 | 36 | 124755 | 3409 | -4,4 | |
| 2 | 460 | 4,5 | 59 | 247961 | 4085 | -1,5 | |
| 3 | 442 | 6,5 | 97 | 422101 | 4200 | -5,2 | |
| 4 | 141 | 6,8 | 138 | 646470 | 4530 | -2,3 | |
| Подольский | 542 | 6,9 | 72 | 195215 | 2543 | -1,3 | |
| 1 | 112 | 0,9 | 36 | 83792 | 2307 | -0,7 | |
| 2 | 198 | 7,6 | 61 | 162129 | 2533 | 1,8 | |
| 3 | 170 | 6,9 | 86 | 229437 | 2556 | -4,3 | |
| 4 | 62 | 17,0 | 136 | 408326 | 2966 | -5,5 | |
| Святошинский | 806 | 0,0 | 67 | 118384 | 1790 | 0,8 | |
| 1 | 233 | 2,2 | 40 | 75266 | 1910 | 0,1 | |
| 2 | 197 | 4,8 | 63 | 115763 | 1840 | -0,3 | |
| 3 | 327 | -3,5 | 84 | 136752 | 1649 | 1,6 | |
| 4 | 49 | -3,9 | 108 | 211367 | 1950 | 0,6 | |
| Соломенский | 1069 | -0,6 | 72 | 153215 | 2107 | 0,1 | |
| 1 | 288 | -4,0 | 45 | 92080 | 2065 | -0,3 | |
| 2 | 390 | -1,3 | 65 | 134451 | 2062 | 0,7 | |
| 3 | 344 | 3,6 | 93 | 205974 | 2168 | -0,3 | |
| 4 | 47 | -2,1 | 129 | 297379 | 2283 | -0,9 | |
| Шевченковский | 1497 | 6,3 | 75 | 248974 | 3151 | -3,7 | |
| 1 | 337 | 16,2 | 43 | 108183 | 2533 | -3,1 | |
| 2 | 549 | 5,6 | 61 | 194726 | 3159 | -3,2 | |
| 3 | 471 | 1,9 | 97 | 327687 | 3347 | -3,7 | |
| 4 | 140 | 2,9 | 131 | 535798 | 3949 | -1,7 |
Мониторинг подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1141 просмотр
