Обзор предложений паркомест в паркингах новостроек Киева: итоги июня 2010 г.

Средняя цена кв. м предложений паркомест на первичном рынке недвижимости Киева в национальной валюте за второй квартал 2010 года снизилась на 2,1% (в денежном эквиваленте на 235 грн.) и составила 11181 грн./кв.м. ±6,8%.

По классам первичной недвижимости, средняя цена кв. м паркинга:

эконом-класс — снижение на 3,4% (на 311 грн.) до 8906 грн.;

бизнес-класс — рост на 4,6% (на 477 грн.) до 10826 грн.;

премиум-класс — снижение на 7,6% (на 1844 грн.) до 22449 грн.

Динамика стоимости кв. м паркомест в паркингах новостроек с марта по июнь 2010 гг.:

Таким образом, с декабря 2009 года ценовая коррекция в гривневом эквиваленте по классам недвижимости составила: эконом-класс — снижение на 4,1%; бизнес-класс — рост на 3,2%; премиум-класс — снижение на 17,6%. С июня 2009 года уровень цен на паркинг в Киеве снизился: эконом-класс — на 2,1%; бизнес-класс — на 0,1%; премиум-класс — на 18,4%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

Количество предложений паркомест в июне 2010 года на рынке новостроек Киева увеличилось на 16,7% относительно марта. Объем предложений паркинга в общей площади и денежном выражении увеличились соответственно на 16,8% и 14%.

В структуре предложения паркомест преобладают объекты эконом-класса — 52% в которых реализуются паркоместа, бизнес-класса — 35%, премиум-класса -13%. За истекший период на 16,7% до 49 увеличилось количество объектов эконом-класса, на 17,9% до 33 бизнес-класса и на 20% до 12 премиум-класса.

В июне были начаты или возобновлены продажи паркомест в 18-ти объектах, среди них: 9 — эконом-класса, 6 — бизнес-класса и 3 — премиум-класса.

В 4-х объектах приостановили или прекратили продажи паркинга, среди них: в 2-х — эконом-класса, в 1-ом — бизнес-класса и в 1-ом — премиум-класса.

Увеличена стоимость паркомест в 3-х объектах: 2-х эконом-класса на 1000-2000 тыс. грн./кв.м, 1-м премиум-класса на 1500 грн./кв.м.

В тоже время снижена стоимость кв. м машиномест в 6-ти объектах: 3-х эконом-класс на 700-1000 грн./кв.м и 1-м бизнесс-класс на 1000 грн. кв.м, 2-х премиум-класса на 3000-5000 грн./кв.м.

По классам первичной недвижимости

Эконом-класс

Проанализировано 49 объектов (77 паркомест, площадью от 12 до 25 кв. м), расположенных в 4-й зоне. Относительно марта, средняя цена предложений паркомест эконом-класса уменьшилась на 3,4% (на 311 грн.) и составила 8906 грн./кв.м. Средняя цена машиноместа в подземном паркинге составила 152 510 грн./мм. (19 244 у. е./мм).

Бизнес-класс

Проанализировано 35 объектов (78 паркомест, площадью от 13 до 33 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зоне. Относительно марта, средняя цена предложения паркомест бизнес-класса увеличилась на 4,6% (на 477 грн.) и составила 10826 грн/кв.м. Средняя цена машиноместа в подземном паркинге составила 199 530 грн/мм. (25 177 у. е./мм).

Премиум-класс

Проанализировано 12 объектов (18 паркомест, площадью от 17 до 31 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зоне. По сравнению с мартом, средняя цена предложений паркомест премиум-класса уменьшилась на 7,6% (на 1844 грн.) и составила 22449 грн./кв.м. Средняя цена машиноместа в подземном паркинге составила 424 633 грн/мм. (53 581 у. е./мм).

Средние цены предложения паркомест в паркингах новостроек Киева, июнь 2010 г.

Количество компаний операторов: 26

Количество объектов: 94

Ввод в эксплуатацию: введенные — 3 кв. 2012г…

Обзор стоимости паркомест в паркингах новостроек осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. В объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких вариантов паркомест выставленных на продажу.